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    奥园地产集团江门分公司营销总监陈志炎:“政策利好现在是购房最

      发布时间:2019-05-13 21:49

      奥园地产集团江门分公司营销总监陈志炎认为,一季度陆续出台与楼市相关的调控政策,促进了江门楼市的回暖。“一季度以来,降息、降首付、降准等一系列利好政策让江门房地产市场慢慢回暖。”陈志炎表示,目前这些影响已经很明显地表现出来。从春节以来,江门楼市成交量慢慢回升,尤其4月份的成交量同比有所增长,整个季度成交量同比更增长60%~70%。“以奥园集团为例,4月份奥园外滩新楼销售了80多套房子,3月份奥园益丞国际广场也成交了40多套尾货,这是非常不错的成绩。”陈志炎说。

      为此,陈志炎对购房者提出建议:“现在一系列的政策利好说明现在是购房的最好时机,实际上很多带有观望情绪的购房者最近也果断出手了。因为江门房地产供应量足,房产商为了去库存,价格回升不是很明显,基本按照去年年底的价格。但实际上,有个别房产商已经微调价格,只是不太明显,一时感觉不出来。”陈志炎预计,江门楼市5月成交量将继续攀升,6月开始涨价,预测涨幅在3%左右。

      谈到二手房对一手房销售的影响,陈志炎认为不必担心。“江门的二手楼市场有限,而且现在江门一手房的均价也就6000元左右。价格差距不大,买家肯定选择新房的为多。因此,江门二手楼市场肯定不会对一手楼造成冲击。”陈志炎说。

      对于近期的央行降准,陈志炎认为此举有利于促进经济复苏,而房地产市场则是最大的受益者。“这说明市场的资金多,有一部分流入到房地产开发,一方面开发商资金不紧张,容易了。开发商的资金宽松了,不需要通过以价换量来回笼资金维持运营。而另一方面,对消费者来说,买楼也容易了。”